待估建筑物为砖混结构写字楼，占地面积500平方米，建筑面积l000平方米，现用于出租。评估人员经调查了解到，当地同类写字楼的出租租金一般为每年每建筑平方米800元，每年支付的管理费为年租金的3．5％，维修费为年租金的3％，年土地使用税及房产税合计为每建筑平方米40元。土地还原利率为7％，建筑物还原利率为8％。土地使用权剩余年限、建筑物尚可使用年限均为40年。经评估土地使用权价值为每平方米12000元。要求：试评估该写字楼中建筑物的市场价值。(计算结果取整数)

从规范资产评估报告历史分析可以发现，无论对资产评估报告形式、格式的规定如何变( )化，越来越受到重视的是

• A、对评估对象权属的准确界定和描述
• B、对评估方法及其重要参数确定的依据分析
• C、对评估结论的价值类型和定义的明确界定
• D、对评估结果取得的依据和前提条件的分析

评估在用低值易耗品价值时，一般不考虑( )

• A、功能性贬值
• B、经济性贬值
• C、实体性贬值和功能性贬值
• D、功能性贬髓翻经济性贬值